1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
35.0万円/㎡
前年比+14.8%
芦屋市
30.5万円/㎡
前年比+0.2%
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ローズハイツ芦屋
兵庫県芦屋市東山町
/ 芦屋駅 徒歩8分
1970年築 / 7階建 / 145戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
3,962万円
35.3万円/㎡
2,613
3,512
4,412
5,311
AI査定結果
推定相場価格
3,962万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,512万円〜4,412万円
31.3万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月21日
ローズハイツ芦屋
4,280万円（38.1万円/㎡）/ 7階 / 112.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は37.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 4,280万円 | 38.1万円 | 7階 | 112.22㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 4,380万円 | 39.0万円 | 7階 | 112.22㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/12 | 3,290万円 | 46.7万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 2,780万円 | 42.5万円 | 4階 | 65.45㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/09/14 | 5,280万円 | 30.7万円 | 7階 | 171.94㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/08/31 | 2,780万円 | 42.5万円 | 7階 | 65.45㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/08/31 | 2,780万円 | 42.5万円 | 4階 | 65.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/13 | 3,480万円 | 35.6万円 | 5階 | 97.82㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/03/26 | 2,345万円 | 30.3万円 | 2階 | 77.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 2,880万円 | 34.6万円 | 2階 | 83.2㎡ | 4K | 南 |
| 2025/01/15 | 2,485万円 | 32.1万円 | 2階 | 77.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 2,350万円 | 38.8万円 | 4階 | 60.5㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/12/03 | 4,080万円 | 41.7万円 | 5階 | 97.82㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/03 | 3,780万円 | 38.6万円 | 5階 | 97.82㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/01 | 3,290万円 | 39.5万円 | 6階 | 83.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 2,930万円 | 35.2万円 | 2階 | 83.2㎡ | 4K | - |
| 2024/01/27 | 2,150万円 | 27.8万円 | 6階 | 77.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 5,180万円 | 25.1万円 | 7階 | 206.17㎡ | 5SLDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,590万円 | 40.8万円 | 6階 | 63.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/10 | 2,690万円 | 42.3万円 | 6階 | 63.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/17 | 2,490万円 | 32.2万円 | 2階 | 77.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/07 | 2,790万円 | 43.9万円 | 6階 | 63.52㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | ローズハイツ芦屋 芦屋市東山町 | 芦屋駅8分 | 4,280万円 | 38.1万円 | 112.22㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 145戸 | RC |
| 2025/10/20 | 芦屋アーバンライフ 芦屋市西山町 | 芦屋川駅5分 | 3,970万円 | 30.5万円 | 130㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 104戸 | RC |
| 2025/10/20 | 芦屋パークマンションA棟 芦屋市東山町 | 芦屋駅11分 | 4,290万円 | 30.9万円 | 138.9㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 127戸 | RC |
| 2025/09/09 | 芦屋パークマンションB棟 芦屋市東山町 | 芦屋駅10分 | 4,699万円 | 45.0万円 | 104.47㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 127戸 | RC |
| 2024/04/11 | 芦屋パレスハイツ南館 芦屋市平田町 | 芦屋駅7分 | 2,980万円 | 31.5万円 | 94.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 154戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.8%上昇、芦屋市では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は芦屋市の平均と比較して24.9%割高です。
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